深圳新聞網(wǎng)2025年8月14日訊（記者 朱佳若）在深圳福田CBD北部，21平方公里的梅林正書寫著城市發(fā)展的另一種可能。這里既是獨(dú)角獸企業(yè)的密集地，也是山水與產(chǎn)業(yè)共生的樣板；既有千億級(jí)產(chǎn)業(yè)園的硬核實(shí)力，也有千元租金單間里的人間煙火。梅林的特別之處，正在于它打破了“產(chǎn)業(yè)與生態(tài)對(duì)立、繁華與溫度割裂”的城市發(fā)展慣性，用實(shí)踐給出了一份“平衡式生長”的發(fā)展答卷。
梅林：深圳獨(dú)角獸企業(yè)第一街道
在新質(zhì)生產(chǎn)力的賽道上，梅林的“含金量”早已通過數(shù)據(jù)凸顯。在胡潤研究院發(fā)布的《2025胡潤全球獨(dú)角獸榜》中，深圳以37家上榜企業(yè)躋身全球城市第六，成為國內(nèi)獨(dú)角獸增長最快的城市之一。其中，福田區(qū)6家企業(yè)上榜，梅林街道有榮耀、貨拉拉和KK集團(tuán)。這三家獨(dú)角獸企業(yè)總估值約2590億元，占全市37家獨(dú)角獸企業(yè)總估值的22％，居深圳各街道首位。
近期，2025中國（深圳）獨(dú)角獸企業(yè)大會(huì)發(fā)布的《GEI中國獨(dú)角獸企業(yè)研究報(bào)告2025》中，梅林街道更以4家獨(dú)角獸企業(yè)（榮耀終端、貨拉拉、KK集團(tuán)、宏芯宇）456 億美元總估值（占全市29％）的成績，位列全市各街道榜首。
不止獨(dú)角獸，梅林在“潛力梯隊(duì)”中同樣領(lǐng)先：福田區(qū)10家瞪羚企業(yè)中，梅林獨(dú)占4席（海云安網(wǎng)絡(luò)安全、贏和信息、宏芯宇、凌雄技術(shù)），獨(dú)角獸與瞪羚企業(yè)數(shù)量雙雙位列全區(qū)街道第一。
截至目前，梅林街道已聚集20家上市企業(yè)、42家總部企業(yè)、222家國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，在21平方公里的空間里，每平方公里都孕育著超10家高新技術(shù)企業(yè)，創(chuàng)新密度可見一斑。
產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同：從舊廠房到千億產(chǎn)業(yè)園的蛻變
深圳新一代產(chǎn)業(yè)園的蛻變，是梅林產(chǎn)業(yè)升級(jí)的最佳注腳。深圳新一代產(chǎn)業(yè)園曾是“三來一補(bǔ)”時(shí)期的福田燃機(jī)電廠，經(jīng)過整體重建，如今已成為新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)云集的“智慧硅園”。占地面積僅3.28萬平方米，卻在2024年創(chuàng)造了超2000億元產(chǎn)值，單位面積產(chǎn)值密度位居深圳前列。
以榮耀終端為核心，園區(qū)形成了“芯片設(shè)計(jì)—算法研發(fā)—終端應(yīng)用”的垂直生態(tài)：以榮耀終端等龍頭企業(yè)為核心進(jìn)行牽引，集聚了宏芯宇（芯片設(shè)計(jì)與制造）、北科瑞聲（算法開發(fā)、大模型技術(shù)）、貨拉拉（智慧物流）、物美集團(tuán)（數(shù)字零售）等全鏈企業(yè)。這種“鏈主企業(yè)牽引、配套企業(yè)跟進(jìn)”的模式，讓產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)從設(shè)計(jì)到量產(chǎn)的周期縮短近30％。
除了新一代產(chǎn)業(yè)園，華強(qiáng)科創(chuàng)廣場的崛起同樣印證著梅林的產(chǎn)業(yè)韌性。截至目前，這座聚焦“數(shù)字智造”的園區(qū)入駐率超七成，吸引了禾苗通信、灰熊新能源等企業(yè)，與新一代產(chǎn)業(yè)園形成“研發(fā)＋制造＋應(yīng)用”的互補(bǔ)。中糧?福田大悅廣場則以“綠色低碳”為定位，引入人工智能、新能源項(xiàng)目，與周邊產(chǎn)業(yè)形成協(xié)同，推動(dòng)梅林“1＋5＋N” 產(chǎn)業(yè)集群逐步成型。
生態(tài)賦能：山水之間的創(chuàng)新生產(chǎn)力
梅林被塘朗山、梅林山、銀湖山三山環(huán)抱，坐擁梅林水庫、蓮塘尾水庫、禾鐮坑水庫三水輝映，山林面積達(dá)1.45萬畝，占福田區(qū)山林面積的72％，人均綠地面積約12平方米。作為全國首個(gè)開展街道級(jí)生物多樣性調(diào)查的城區(qū)，這里記錄下720種植物、160種動(dòng)物圖譜，新增物種多達(dá)207種，包括國家一級(jí)瀕危保護(hù)植物仙湖蘇鐵和15種珍稀野生動(dòng)物。
橫跨梅林山與銀湖山的“鯤鵬徑1號(hào)橋”，不僅為野生動(dòng)物提供棲息通道，更成為市民觀山親水的生態(tài)慢道。北科瑞聲將實(shí)驗(yàn)室設(shè)在此處，因其山體提供了全國最優(yōu)質(zhì)的低頻聲學(xué)環(huán)境，助力研發(fā)國內(nèi)領(lǐng)先的存算一體AI芯片。生態(tài)與創(chuàng)新的共生，帶來了實(shí)實(shí)在在的成長：2024年，梅林新增10家上市公司、10家總部企業(yè)，生態(tài)價(jià)值正持續(xù)轉(zhuǎn)化為發(fā)展動(dòng)能。
人間煙火：多元生活的交融空間
“在梅林，既能租到2000元的單間，也能在產(chǎn)業(yè)園拿下千萬融資?！边@是很多創(chuàng)業(yè)者對(duì)梅林的感受。相較于福田中心區(qū)、南山科技園，梅林的寫字樓租金低20％-30％，住宅租金低15％-20％，這種“低成本洼地”效應(yīng)，讓中小型科創(chuàng)企業(yè)和初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)有了成長的土壤。
振業(yè)華舍的藍(lán)領(lǐng)公寓里，電子廠技工與AI訓(xùn)練師比鄰而居；卓悅匯購物中心的咖啡館里，程序員與設(shè)計(jì)師討論方案，隔壁桌的外賣小哥正對(duì)著手機(jī)學(xué)習(xí)短視頻剪輯。這種多元人群的共生，源于梅林完善的生活配套：從幼兒園到中學(xué)的12年教育體系覆蓋全域，深圳市中醫(yī)肛腸醫(yī)院（福田）、福田區(qū)第二人民醫(yī)院等醫(yī)療資源步行可達(dá)，佐阾虹灣、卓悅匯等商圈滿足日常消費(fèi)，而租金優(yōu)勢(shì)又讓這種“便利”不至于變成“負(fù)擔(dān)”。
2024年首屆福田?梅林美食節(jié)期間，五大商圈聯(lián)動(dòng)推出22場活動(dòng)，吸引50萬人次參與，拉動(dòng)消費(fèi)3000萬元。這場融合了客家釀豆腐、香港牛腩面、網(wǎng)紅咖啡的盛宴，恰是梅林生活場景的縮影——既有市井煙火，也有現(xiàn)代消費(fèi)，不同圈層的人在這里找到自己的位置。
文化融合：自然與現(xiàn)代共生的人文圖景
梅林的文化氣息，藏在自然與現(xiàn)代的碰撞里。作為深圳首個(gè)“工業(yè)遺存＋數(shù)字藝術(shù)”改造的A Park深圳數(shù)字藝術(shù)公園，通過保留紅磚建筑、老舊廠牌等歷史符號(hào)，疊加數(shù)字藝術(shù)幕墻與垂直綠化系統(tǒng)，成為“工業(yè)美學(xué)＋生態(tài)科技”的復(fù)合空間。為增強(qiáng)便民服務(wù)吸引力，A Park園區(qū)還創(chuàng)新推出“惠民＋聯(lián)動(dòng)”舉措，讓便民生活圈成為消費(fèi)“強(qiáng)磁場”。截至目前，累計(jì)舉辦寵物聚會(huì)、手作工坊、創(chuàng)意市集等社群活動(dòng)24場，日均客流量突破5000人次，形成“便民服務(wù)＋消費(fèi)活力”的良性循環(huán)。
而郎朗音樂世界的入駐，則為這里注入了音樂基因，正如郎朗說：“我選擇梅林，是因?yàn)樗某鞘袣赓|(zhì)讓我感到松弛而充滿力量。在這里，有煙火、有山水，也有對(duì)創(chuàng)造的敬意。”
2025首屆梅林山森林音樂會(huì)在千年古荔林奏響，郎朗以“梅林街道營商環(huán)境首席推介官”身份登臺(tái)演出。這場音樂會(huì)不僅是一場森林與藝術(shù)盛宴，更是城市溫度的釋放與營商環(huán)境的全新表達(dá)，展現(xiàn)出梅林“生態(tài)＋產(chǎn)業(yè)＋文化”的立體魅力，勾勒出宜居宜業(yè)、宜創(chuàng)宜游的新城區(qū)圖景。
精細(xì)治理：交通優(yōu)化與智慧管理的民生溫度
這種“以人為本”的理念，同樣滲透到城市治理的細(xì)節(jié)里。2025年，梅林街道推出24個(gè)“AI＋城市治理”應(yīng)用場景：在梅華路，AI巡邏車自動(dòng)識(shí)別違停車輛并推送提醒；在龍尾社區(qū)，智能垃圾分類箱和可回收物分類箱指導(dǎo)居民正確投放，準(zhǔn)確率提升至92％。
“以前梅林關(guān)堵車是常態(tài)，現(xiàn)在高峰期通行快多了?！弊≡诿妨忠淮宓纳习嘧謇钆康母惺埽从诮值澜陙淼慕煌ㄖ卫?。通過“企業(yè)出資＋政府統(tǒng)籌”的模式，梅林街道聯(lián)合5家企業(yè)投入3200萬元，對(duì)15條道路進(jìn)行微改造：梅觀路增設(shè)潮汐車道，卓悅匯周邊新增2000個(gè)共享停車位，重點(diǎn)區(qū)域通行效率提升38％。
這種精細(xì)治理延伸到城市的每個(gè)角落。2024年，街道全面排查 71公里道路，修復(fù)5700多處安全隱患，主要路口行人遵章率提高35％，交通事故同比下降70％；垃圾分類“百分百行動(dòng)”中，梅林一村、龍尾社區(qū)獲評(píng)全市“百優(yōu)社區(qū)”，居民參與率達(dá)91％。
此外，新一代產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)自發(fā)組建“園區(qū)管家”團(tuán)隊(duì)，與街道辦共同制定停車管理、噪聲管控規(guī)則；貨拉拉的物流數(shù)據(jù)為街道優(yōu)化貨運(yùn)通道提供參考；榮耀終端的AI技術(shù)被用于社區(qū)老人的健康監(jiān)測與運(yùn)動(dòng)陪伴。這種“政府搭臺(tái)、企業(yè)參與”的模式，讓治理效率更高，也更貼近居民需求。
梅林的特別之處，不在于擁有最高的寫字樓或最密集的資本，而在于它找到了一種平衡：產(chǎn)業(yè)發(fā)展不擠占生態(tài)空間，城市繁華不消解市井溫度，科技創(chuàng)新不脫離人文底色。
梅林，既留得住世界頂級(jí)藝術(shù)家的鋼琴，也容得下草根創(chuàng)業(yè)者的夢(mèng)想；既載得住千年古樹的年輪記憶，也跟得上灣區(qū)脈搏的強(qiáng)勁節(jié)拍，梅林正在用實(shí)踐證明，一個(gè)城區(qū)的真正價(jià)值，在于它能否讓每個(gè)在這里生活、創(chuàng)業(yè)的人，都找到屬于自己的位置。這或許，就是梅林給城市發(fā)展的一份獨(dú)特答案。