兩種住房申請須符合收入財產(chǎn)限額要求

市住建局相關負責人介紹說，設定收入財產(chǎn)限額是住房保障制度的重要組成部分，是國內(nèi)外的普遍做法，也是實現(xiàn)住房保障精準化的必要措施。

《公租房辦法》《安居型商品房辦法》分別規(guī)定公租房和安居型商品房的申請家庭須符合收入財產(chǎn)限額要求。

收入財產(chǎn)限額的具體標準由市發(fā)改部門另行制定、公布，并實施動態(tài)調(diào)整。

收入財產(chǎn)的認定核對工作由市民政部門負責，在申請家庭誠信申報的基礎上，通過政務信息共享和大數(shù)據(jù)核查等手段，努力實現(xiàn)收入財產(chǎn)核對工作的準確高效。

安居型商品房和人才住房實行按批次分配

據(jù)悉，公租房采取輪候分配和定向配租相結(jié)合的方式，安居型商品房和人才住房實行按批次分配。

對于已在輪候庫的公租房申請家庭和安居型商品房申請家庭，可繼續(xù)采用輪候分配方式。

同時，為充分體現(xiàn)對特殊困難群體的照顧，在安居型商品房的分配過程中，撫恤定補優(yōu)撫對象、殘疾人家庭等可享受增加抽簽次數(shù)、配置兩個搖號號碼、適當加分等優(yōu)先政策。

安居型商品房和人才住房實行封閉流轉(zhuǎn)

《安居型商品房辦法》及《人才住房辦法》分別對出售的安居型商品房和人才住房封閉流轉(zhuǎn)的情形、流轉(zhuǎn)價格、取得完全產(chǎn)權(quán)的條件、應繳增值收益計算規(guī)則等作出了具體規(guī)定。

比如：

出售的安居型商品房和人才住房在一定年限內(nèi)封閉，不得上市流轉(zhuǎn)；

因另購市場商品住房等法定事由或自身原因需要轉(zhuǎn)讓的，應當面向其他符合申購條件的對象轉(zhuǎn)讓，或由原產(chǎn)權(quán)單位或主管部門按規(guī)定回購；

自簽訂買賣合同之日起累計在深繳納社保滿15年，或者年滿60周歲且購房滿10年的，經(jīng)批準并向政府繳納增值收益后，可以取得所購住房的完全產(chǎn)權(quán)，同時將應繳增值收益與在深服務年限掛鉤。

對違法違規(guī)行為實行聯(lián)合懲戒

為了提高住房資源的使用效率，確保住房保障公平公正，三個政府規(guī)章明確了一系列后續(xù)監(jiān)管措施：

一是完善執(zhí)法監(jiān)督措施，采用信息化等科技手段加強租售后監(jiān)管；

二是明確用人單位、申請家庭、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)以及企事業(yè)單位的法律責任；

三是建立信用管理機制，有關當事人存在違反法律法規(guī)及規(guī)章行為的，除依法進行處罰外，還將其納入不良行為記錄，依法實行聯(lián)合懲戒。

設置一定期限的政策實施過渡期

《公租房辦法》《安居型商品房辦法》均設置了一定期限的政策實施過渡期，即新辦法頒布后一定期限內(nèi)，符合條件的申請人可繼續(xù)依照原有規(guī)定提出輪候申請，或者已取得受理回執(zhí)的，經(jīng)審核合格可以進入輪候庫，繼續(xù)適用原辦法。

新辦法施行后申請人提出申請的，將按新政策執(zhí)行。

人才住房作為新的住房類型，不涉及新舊政策銜接問題。

征求意見時間將持續(xù)一個月

此次“三個政府規(guī)章”的征求意見時間將持續(xù)一個月，從4月29日起至5月28日18：00前，有關單位和個人均可通過以下方式進行意見反饋。相關主管部門將充分吸收社會各界的意見和建議，進一步修改完善三個政府規(guī)章并爭取盡快發(fā)布實施。

1.通過深圳市住房和建設局門戶網(wǎng)站（http://zjj.sz.gov.cn）“互動交流-民意征集-征集主題”或者深圳市司法局門戶網(wǎng)站（http://sf.sz.gov.cn）“互動交流-民意征集-當前征集”欄目在線提交意見。

2.通過信函方式將意見寄至：深圳市福田區(qū)振華路8號設計大廈919室市住房建設局住房改革與發(fā)展處（郵編：518031），或者深圳市福田區(qū)市民中心西C5080室市司法局立法和規(guī)范性文件審查二處（郵編：518035），并請在信封上注明“立法征求意見”字樣。