深圳新聞網(wǎng)11月21日訊（記者 施冰冰）在坪山工作的小伙伴有福了！深圳坪山區(qū)公租房來(lái)了。

為有效解決我區(qū)部分家庭和企（事）業(yè)單位員工住房困難問(wèn)題，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》《坪山區(qū)個(gè)人申請(qǐng)人才住房積分配租規(guī)則》和《坪山區(qū)企（事）業(yè)單位申請(qǐng)人才住房積分配租規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，擬于近期面向坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候家庭和企（事）業(yè)單位、深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候人開(kāi)展心海城一期等人才公共租賃住房項(xiàng)目的配租工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

房源基本情況

本批次推出心海城一期、國(guó)家生物醫(yī)藥宿舍一標(biāo)（暫定名）和財(cái)富城一期等3個(gè)新供應(yīng)項(xiàng)目共計(jì)2486套住房，以及東晟時(shí)代花園等11個(gè)項(xiàng)目騰退住房共221套，合計(jì)2707套，具體房源如下：

（一）心海城一期項(xiàng)目

1.基本情況

心海城一期項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)坪環(huán)社區(qū)，西鄰大萬(wàn)世居，北臨東縱路，南臨比亞迪路，內(nèi)夾坪環(huán)路，預(yù)計(jì)于2019年1月上旬交付使用。該項(xiàng)目提供9-B、9-C棟共計(jì)191套人才公共租賃住房，其中兩房一廳戶型129套（建筑面積約73-78平方米）；三房一廳戶型62套（建筑面積約86-91平方米）。

2.相關(guān)費(fèi)用

（1）基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：21.7元 /月 ·平方米

（2）物業(yè)管理費(fèi)：3.6元 /月 ·平方米。

心海城一期項(xiàng)目為坪山區(qū)住房和建設(shè)局委托坪山人才安居公司通過(guò)社會(huì)租賃形式籌集的人才公共租賃住房，租賃期限為9年，自2019年1月3日起至2028年1月2日止（具體時(shí)間以實(shí)際交房為準(zhǔn)），由深圳市安居建信租賃服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。9年期滿后，如項(xiàng)目無(wú)法續(xù)租，將按照屆時(shí)最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租人須無(wú)條件予以服從，并做好搬離工作。另外，個(gè)人（家庭）及企（事）業(yè)單位承租本項(xiàng)目的單個(gè)租賃合同周期為3年，3年期滿后是否續(xù)租，將結(jié)合屆時(shí)最新政策規(guī)定執(zhí)行，總合同周期不得超過(guò)本項(xiàng)目整體租賃時(shí)限9年。

（二）國(guó)家生物醫(yī)藥宿舍一標(biāo)項(xiàng)目

1.基本情況

國(guó)家生物醫(yī)藥宿舍一標(biāo)項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)丹梓大道南側(cè)，深業(yè)御園北側(cè)，計(jì)劃于2019年下半年交付使用。該項(xiàng)目共有人才公共租賃住房房源1850套，分布在2-5棟。其中單身公寓戶型778套（建筑面積約40平方米）、一房一廳戶型348套（建筑面積約50平方米）、兩房一廳戶型724套（建筑面積約58平方米）。

2.相關(guān)費(fèi)用

（1）基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：15.7元 /月 ·平方米。

（2）物業(yè)管理費(fèi)：2.57元 /月 ·平方米。

（三）財(cái)富城一期項(xiàng)目

1.基本情況

財(cái)富城一期項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)龍坪路與蘭竹西路東南交匯處，計(jì)劃于2019年下半年交付使用，供應(yīng)房源共計(jì)445套，其中兩房一廳戶型283套（建筑面積約68-74平方米），三房一廳戶型162套（建筑面積約86平方米）。

2.相關(guān)費(fèi)用

（1）基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：18.6元 /月 ·平方米。

（2）物業(yè)管理費(fèi)：3.9元 /月 ·平方米。

（四）因原承租人退租等原因騰退的房源項(xiàng)目

注：（1）上述房源裝修情況以現(xiàn)場(chǎng)交樓標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

（2）單套住房的建筑面積以竣工測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。

（3）單套住房的租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終根據(jù)價(jià)格評(píng)估報(bào)告，以租賃合同約定為準(zhǔn)。

（4）我區(qū)人才公共租賃住房實(shí)施差異化基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，坪山區(qū)無(wú)房但在其他區(qū)有房家庭的基準(zhǔn)租金，在全市無(wú)房家庭的基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上提高約10%。

（5）房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如有變更，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整將依據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；物業(yè)管理費(fèi)以項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同約定價(jià)格為準(zhǔn)。

配租對(duì)象及配租房源占比

（一）配租對(duì)象

1.坪山區(qū)2015年、2016年公共租賃住房在庫(kù)輪候申請(qǐng)人；

2.坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候人，即2017年1月1日至2018年11月30日期間提交申請(qǐng)并審核合格的申請(qǐng)人；

3.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候人；

4.坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候企（事）業(yè)單位，即2017年1月1日至2018年11月30日期間提交申請(qǐng)并審核合格的企（事）業(yè)單位和招商引資重點(diǎn)企（事）業(yè)單位。

（二）分配占比

1.心海城一期、國(guó)家生物醫(yī)藥宿舍一標(biāo)、財(cái)富城一期等3個(gè)新供應(yīng)項(xiàng)目共計(jì)2486套住房

（1）在庫(kù)（冊(cè)）輪候人（包括坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候人、深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候人，以下同）各項(xiàng)目各戶型分配占比65%。在庫(kù)（冊(cè)）輪候人現(xiàn)場(chǎng)選房時(shí)，65%的房源選完即止。

（2）在庫(kù)輪候企（事）業(yè)單位（含招商引資重點(diǎn)企（事）業(yè)單位）各項(xiàng)目各戶型分配占比35%。

2.因原承租人退租等原因騰退的房源項(xiàng)目共計(jì)221套住房

該部分房源優(yōu)先面向在庫(kù)（冊(cè)）輪候人分配，在庫(kù)（冊(cè)）輪候人現(xiàn)場(chǎng)選房時(shí)，該部分房源選完即止。

在庫(kù)（冊(cè)）輪候人選房結(jié)束后，如上述新供應(yīng)及騰退房源仍有剩余的，將面向在庫(kù)企（事）業(yè)單位配租，另行安排選房。

配租方式

（一）配租房源戶型標(biāo)準(zhǔn)

1.坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候人配租戶型標(biāo)準(zhǔn)以其申請(qǐng)戶型為依據(jù)，可選擇其申請(qǐng)戶型及以下戶型房源，即申請(qǐng)三房一廳戶型的可選本批次所有戶型房源，申請(qǐng)兩房一廳戶型的可選本批次兩房一廳、一房一廳或單身公寓戶型房源，申請(qǐng)一房一廳戶型的可選本批次一房一廳或單身公寓戶型房源，申請(qǐng)單身公寓戶型的僅能選單身公寓戶型房源。

2.深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候人配租戶型標(biāo)準(zhǔn)以其有效家庭人口數(shù)為依據(jù)，四人及以上家庭可選本批次所有戶型房源，三人家庭可選本批次兩房一廳、一房一廳或單身公寓戶型房源，兩人家庭可選本批次一房一廳或單身公寓戶型房源，一人家庭僅能選單身公寓戶型房源。

3.坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候企（事）業(yè)單位配租戶型標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我區(qū)住房保障相關(guān)政策規(guī)定實(shí)行。

認(rèn)租個(gè)人（家庭）、企（事）業(yè)單位自愿認(rèn)租低于其申請(qǐng)時(shí)對(duì)應(yīng)戶型房源且承租到本批次房源的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

（二）選房排位規(guī)則

1.在庫(kù)（冊(cè)）輪候人

第一序位：坪山區(qū)2015年、2016年公共租賃住房在庫(kù)輪候申請(qǐng)人，即根據(jù)受理時(shí)間先后順序排位，進(jìn)入入圍名單的在庫(kù)輪候人；

第二序位：坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候人，即根據(jù)積分配租規(guī)則排位，進(jìn)入入圍、候補(bǔ)入圍名單的在庫(kù)輪候人。

第三序位：深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候人，即根據(jù)我市公共租賃住房輪候冊(cè)排位，進(jìn)入候補(bǔ)入圍、遞補(bǔ)入圍名單的在庫(kù)輪候人。

第四序位：因家庭人口數(shù)發(fā)生變化，截至2018年11月30日前已申請(qǐng)調(diào)換坪山區(qū)人才住房戶型的承租人，即根據(jù)申請(qǐng)調(diào)換戶型的時(shí)間先后順序排位，并進(jìn)入候補(bǔ)入圍、遞補(bǔ)入圍名單的承租人。

上述各序位中，在庫(kù)（冊(cè)）輪候申請(qǐng)人（共同申請(qǐng)人）如屬民政部門認(rèn)定的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象或持有殘疾人聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利。

2.在庫(kù)輪候企（事）業(yè)單位

第一序位：已審核合格的在庫(kù)企（事）業(yè)單位；

第二序位：招商引資重點(diǎn)企（事）業(yè)單位。

配租程序

（一）現(xiàn)場(chǎng)看房及認(rèn)租時(shí)間

1.各項(xiàng)目看房時(shí)間、認(rèn)租時(shí)間及物業(yè)管理處聯(lián)系電話

有意向認(rèn)租本項(xiàng)目的申請(qǐng)人、申請(qǐng)單位請(qǐng)?zhí)崆芭c項(xiàng)目物業(yè)管理處預(yù)約看房時(shí)間，憑本人身份證和受理回執(zhí)前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房?，F(xiàn)場(chǎng)停車位有限，建議公交出行?？紤]到看房現(xiàn)場(chǎng)接待能力有限，請(qǐng)每個(gè)看房家庭、單位最多安排兩人現(xiàn)場(chǎng)看房。從安全角度考慮，不建議老人及兒童前往?？捶科陂g請(qǐng)聽(tīng)從物業(yè)管理工作人員安排。

2.認(rèn)租方式

有意向認(rèn)租本批次項(xiàng)目的在庫(kù)（冊(cè)）輪候人填寫《個(gè)人（家庭）認(rèn)租申請(qǐng)表》（附件1），并提供申請(qǐng)人身份證原件、受理回執(zhí)復(fù)印件，坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候人還需提供申請(qǐng)人歷年社保繳費(fèi)明細(xì)（社保積分核算時(shí)間截至2018年11月30日）。

有意向認(rèn)租本批次項(xiàng)目的在庫(kù)輪候企（事）業(yè)單位和招商引資重點(diǎn)企（事）業(yè)單位填寫《企（事）業(yè)單位認(rèn)租申請(qǐng)表》（附件2，需加蓋單位公章），并提供經(jīng)辦人身份證原件、授權(quán)委托書。

請(qǐng)?jiān)谏鲜鲆?guī)定的認(rèn)租時(shí)間內(nèi)將相關(guān)紙質(zhì)材料提交至坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓37、38號(hào)窗口，未在上述時(shí)限內(nèi)提交認(rèn)租申請(qǐng)的，視為放棄認(rèn)租本批次房源。

已簽訂安居型商品房項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議書且仍有效的，不接受此次認(rèn)租申請(qǐng)。

3.信息變更

坪山區(qū)人才住房在庫(kù)輪候認(rèn)租人的學(xué)歷、住房、人口、戶籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前在工作日內(nèi)持變更事項(xiàng)的證明材料到坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓37、38號(hào)窗口申請(qǐng)變更（注：本通告發(fā)布之后新增公婆、岳父母作為共同申請(qǐng)人的，其公婆、岳父母不作為本批次房源有效配租人口數(shù)）。

深圳市公共租賃住房坪山戶籍在冊(cè)輪候認(rèn)租人（家庭）的住房、人口、戶籍、婚姻狀況、殘疾及撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止日前在工作日內(nèi)持變更事項(xiàng)的證明材料到深圳市住房和建設(shè)局保障房業(yè)務(wù)辦理大廳（地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓保障房辦理業(yè)務(wù)大廳，咨詢電話：0755-23913773）申請(qǐng)變更。

本批次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2018年12月21日17：00。

（二）認(rèn)租名單資格核查及公示

認(rèn)租結(jié)束后，坪山區(qū)住房建設(shè)局將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)認(rèn)租人和認(rèn)租單位進(jìn)行資格核查，核查結(jié)果將在坪山政府在線網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。認(rèn)租人、認(rèn)租單位如需放棄本批次認(rèn)租，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)到坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓37、38號(hào)窗口提交書面放棄認(rèn)租申請(qǐng)，逾期不予受理。

合格認(rèn)租家庭按照房源數(shù)量1:2的比例確定入圍和候補(bǔ)入圍選房名單，排名在候補(bǔ)入圍名單以后的作為遞補(bǔ)入圍選房名單。

單位認(rèn)租需求及積分排序情況，將結(jié)合《坪山區(qū)企（事）業(yè)單位申請(qǐng)人才住房積分配租規(guī)則》有關(guān)規(guī)定，確定配租單位名單和擬分配房源數(shù)量，并在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

（三）選房和簽約

對(duì)公示無(wú)異議以及有異議經(jīng)復(fù)核合格的認(rèn)租家庭、認(rèn)租單位，安排選房和簽訂租賃合同，具體時(shí)間安排另行通知。

投訴舉報(bào)和監(jiān)督

歡迎社會(huì)各界通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪等方式，向坪山區(qū)住房和建設(shè)局或坪山區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)。為便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，受理單位將對(duì)舉報(bào)人信息嚴(yán)格保密。

坪山區(qū)住房和建設(shè)局地址：坪山區(qū)坪山大道5068號(hào)區(qū)政府第二辦公樓6樓，投訴舉報(bào)電話：0755-28477144。

其他事項(xiàng)說(shuō)明

（一）本次配租項(xiàng)目周邊學(xué)位情況以坪山區(qū)教育局發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

（二）認(rèn)租人排序到位，項(xiàng)目中有對(duì)應(yīng)戶型但未選房的，或者雖選定住房但未按時(shí)簽訂租賃合同的，均按放棄本批次選房處理。累計(jì)放棄選房行為達(dá)到三次的，退出輪候庫(kù)（冊(cè)），原輪候庫(kù)（冊(cè)）排序作廢。仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照坪山區(qū)人才住房積分配租規(guī)則或深圳市公共租賃住房日常輪候規(guī)則再次提出申請(qǐng)。

（三）統(tǒng)籌考慮本次配租房源實(shí)際供應(yīng)數(shù)量和在庫(kù)輪候人需求情況，坪山在庫(kù)輪候家庭和企（事）業(yè)單位申請(qǐng)時(shí)間至2018年11月30日。如仍有房源需求的個(gè)人和企（事）業(yè)單位請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)遞交申請(qǐng)資料。

（四）本次認(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租申請(qǐng)人家庭人口數(shù)、住房、婚姻、戶籍等情況發(fā)生變化的，仍應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

（五）申請(qǐng)人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（六）各認(rèn)租人（家庭）在簽訂租賃合同后，坪山區(qū)住房和建設(shè)局將作出庫(kù)（冊(cè)）處理。

（七）通告未盡事宜由坪山區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

（八）政策咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-12:00,下午14:00-17:00。

咨詢地址：坪山區(qū)行政服務(wù)大廳一樓37、38號(hào)窗口。

咨詢電話：0755-85209132、0755-84538716。

附件

1.個(gè)人（家庭）認(rèn)租申請(qǐng)表

2.企（事）業(yè)單位認(rèn)租申請(qǐng)表

3.關(guān)于心海城一期、國(guó)家生物醫(yī)藥宿舍一標(biāo)和財(cái)富城一期項(xiàng)目周邊學(xué)位的溫馨提示

原文鏈接：

http://www.szpsq.gov.cn/xxgk/jt/tzgg/201811/t20181120_14581941.htm